Maison à vendre à ROCHEFOUCAULD EN ANGOUMOIS de 67m²114 490 €
Réf 1631030
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 67 m²
Maison
67m²
3
2
1
1
10 681m²
3
Gaz individuel
1990
Le point fort de cette maison
Possibilité d’agrandissement, rentabilité immédiate pour investisseur.
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 67 m²
Environnement calme à fort potentiel.
À 5 minutes à pied du centre historique de La Rochefoucauld, découvrez cette maison de 67 m² implantée sur un magnifique terrain arboré et boisé de 10 641 m², en prolongement du bois du château. Actuellement louée 575 €/mois jusqu'au 1er juin 2028, elle offre une rentabilité immédiate de 7,43 %.
La maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier, un garage de 18 m² et un sous-sol de 19 m².
Fort potentiel d'évolution : sous-sol aménageable en studio indépendant avec entrée séparée, extension possible de l'habitation jusqu'à 150 m² de surface de plancher et possibilité de construire une construction complémentaire de 50 m² (sous réserve des autorisations nécessaires). Plus de 9 000 m² du terrain sont boisés en zone naturelle, offrant un cadre privilégié. Déficit foncier envisageable pour les investisseurs. Avec les aménagements et travaux de valorisation, le rendement pourrait dépasser 10 %. DPE D, chauffage gaz de ville, VMC, fibre à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 114 490 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie TONOLI, Tél. : 0621026562, E-mail : coralie.tonoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 890649973
La maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier, un garage de 18 m² et un sous-sol de 19 m².
Fort potentiel d'évolution : sous-sol aménageable en studio indépendant avec entrée séparée, extension possible de l'habitation jusqu'à 150 m² de surface de plancher et possibilité de construire une construction complémentaire de 50 m² (sous réserve des autorisations nécessaires). Plus de 9 000 m² du terrain sont boisés en zone naturelle, offrant un cadre privilégié. Déficit foncier envisageable pour les investisseurs. Avec les aménagements et travaux de valorisation, le rendement pourrait dépasser 10 %. DPE D, chauffage gaz de ville, VMC, fibre à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 114 490 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie TONOLI, Tél. : 0621026562, E-mail : coralie.tonoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 890649973
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1730€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Coralie Tonoli
Saint-Saturnin (16290)
6 biens en portefeuille
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5/5